2025下半年黄金或可上涨，房子也优惠不断，该买房？还是买黄金？

黄金暴跌50元有人套现312万离场，房贷利率却降到历史最低！2025年下半年的财富岔路口，普通人该押注金条还是房产？

真相让人头皮发麻，核心城市的房子是资产，其他可能变负债；黄金是乱世保险，追高小心腰斩！

最近两周，金价跌穿980元/克，投机客疯狂抛售；另一边，首付15%就能买房，月供省到三十年利息少2万。政策红利和黄金波动背后，是美联储降息博弈、地缘冲突和楼市分化三重绞杀！

高盛喊出黄金4000美元，花旗却预警暴跌至2500；上海豪宅连夜涨价5000元/㎡，东北房价腰斩无人接盘。别被表象忽悠，答案藏在三类资产的血泪对比里，2025年财富生死局！买黄金还是买房？血泪数据全拆穿

暴涨暴跌的“避险神器”，普通人慎碰

国际金价两周暴跌5%，国内首饰价从1030元砸到980元/克，有人趁机套现312万现金撤离市场。

这种暴跌不是偶然，过去43年数据证明，6月是黄金最差月份，平均回报率负0.5%，印度婚庆季结束和中东高温让实物需求骤减。

更狠的是美联储放话“暂缓降息”，美元强势压制金价，9月降息概率从78%跌到72%，投机资金疯狂撤离黄金ETF。

机构突然喊出“七月爆炸行情”：如果失业率反弹逼美联储提前降息，或者台海、中东冲突升级，金价可能冲上3800美元。

高盛、摩根大通疯狂看多，目标4000美元；花旗泼冷水：中东降温叠加经济复苏，明年金价会崩到2500！连巴菲特都警告：“黄金不产生利息，纯靠情绪支撑”。

普通人现在能抄底吗？银行金条加工费2%，金饰溢价超50元/克，买错立刻亏钱。

硬核策略：国际金价跌破3050美元（国内680元/克）可分批建仓，仓位别超流动资产15%，只选银行金条或黄金ETF（费率0.4%），避开杠杆和首饰坑。

白银和铂金今年涨25%-60%，成本只有黄金1/10，穷人的对冲工具更划算。

政策轰炸下的“分裂世界”

首付降到史上最低15%，100万房贷月供省56元，深圳公积金利率砸到2.6%。

政府还搞“卖旧房退100%个税”，陷阱藏在细节里：必须先卖旧房再买新房，中间踏空涨价就血亏。

市场分化，上海黄浦次新房挂牌一周秒光，北京海淀学区房溢价15%；深圳远郊文旅盘挂牌半年降价50%无人问津，东北三线房价跌回2019年。

政策底牌亮出：央行砸1万亿降准，21城政府收购烂尾楼改保障房（深圳首月吞12个盘）。

开发商还在垂死挣扎：万科转国资管理，碧桂园债务违约，北京某业主从400万砍到245万才成交。

记住三条生死线：只买中心城市核心区（北上广深+杭州成都）、只选现房（烂尾率98%规避）、只挑70-120㎡户型（00后继承3套房，拒接盘老破大）。

血腥数据大对比